Balkon aan de Oude Maas
ZWIJNDRECHT - Al jaren ligt het er leeg bij. Het voormalige Euryzaterrein langs de Oude Maas tussen Crescent en De Werf. Door de crisis was er lange tijd geen belangstelling voor woningen. Het tij lijkt nu te keren.
Ontwikkelaar AM heeft serieuze plannen om de eerste appartementen rond de zomer in verkoop te doen. Aan de gemeenteraad werd het Beeldregieplan Euryza gepresenteerd.
Woningbouw op deze plek is opgenomen in het bestemmingsplan Maasboulevard. De Welstandscommissie vroeg om voor het gebied een Beeldregieplan op te stellen. Daarmee wordt duidelijk gemaakt wat de gewenste stedenbouwkundige kwaliteit is voor de geplande woningbouw en de openbare ruimte.
Rijstfabriek
Wethouder Aaike Kamsteeg (Ruimtelijke Ontwikkeling) haalde eerst kort de geschiedenis aan. In het verleden stond hier een rijstfabriek die Euryza heette. Na sluiting van de fabriek kreeg het terrein een woonbestemming. Door de crisis verdween de aanvankelijk zeer grote belangstelling voor woningen aan de rivier. Ook het geplande theater was daarmee van de baan. Het laatste jaar is intensief gewerkt aan nieuwe plannen.
Zicht op Grote Kerk
Naast raadsleden keken ook enkele bewoners uit de buurt naar de presentatie van het Beeldregieplan. Enkele vragen die zij stelden, waren: Houden we open zicht vanuit het centrum op de toren van de Grote Kerk in Dordrecht? Hoe is het parkeren geregeld? Wordt er energieneutraal gebouwd?
Hoog aan de kade, laag aan de dijk
Met de nieuwe ontwikkelingen op het Euryzaterrein wordt er een balkon aan de Oude Maas gevormd. In het Beeldregieplan blijft er vanuit het centrum een zichtlijn op de Grote Kerk van Dordrecht. De bebouwing aan de Ringdijk kan bestaan uit maximaal drie tot vier woonlagen. Aan de kade kan hogere bebouwing komen tot maximaal tot acht en incidenteel 10 lagen. Dit laatste biedt tegelijk ruimte voor deels ondergronds parkeren. Tussen het Veerplein-Maasplein en het appartementencomplex Crescent is een wandelpromenade gepland. Het Euryzaplein is bestemd als openbare ontmoetingsplek met een horecagelegenheid.
Mogelijkheden voor duurzaamheid
Ontwikkelaar AM gaf aan dat energieneutraal bouwen van de appartementen niet haalbaar is. Er wordt voldaan aan de wettelijke normen. Als een aannemer mogelijkheden ziet om gerecycled materiaal te gebruiken, dan juicht de ontwikkelaar dat toe.
In fasen
De bouw zal in fasen gaan. Op dit moment gaat het college van B&W er vanuit dat de ontwikkelaar rond de zomer van 2016 start met de verkoop. Indien er voldoende kopers zijn kan de bouw nog dit jaar beginnen. De totale uitvoeringsperiode duurt naar verwachting tot en met 2021.
